佐々木 綾菜
2019/06/10
こんにちは！
御池通り沿いで元気に営業、京都営業所です✨
今回は、二世帯リフォームで考えておくポイントを紹介します！
それを踏まえて、次回は事例の紹介をしていきたいと思いますのでぜひお楽しみに✨
実家で親と暮らすことは、何かあったときにお互いに安心できますよね☺
親にちょっと子供を預けてお出かけや、逆に親を病院に連れて行ってあげるなど、、、
そして家計的にも助かるなどの多くのメリットがありますよね。
今回のテーマは「リノベーション事例！実家暮らしを考える。二世帯リフォームをするときのポイント」です！
さっそくですが、二世帯リフォームの際のポイント、それは「税金」です！
難しいけど、とても大切なお話、二世帯の税金対策について簡単にご説明いたします。
最近ご相談の多い二世帯リフォームや、親との同居型リフォームについてですが、意外と知られていないのが、二世帯の税金のお話です。
これを知らないと数十万円から数百万円まで損してしまうこともありますので、しっかり覚えておくといいですね💥
まずは、税金の種類のお話です。
二世帯リフォームや親との同居で関わってくる税金の種類は、
①贈与税
②固定資産税
③不動産取得税
④印紙税
⑤住宅ローン減税
⑥投資型減税
等となります。
状況によってはこの他にも関わるものもあります。
このように書き出してみると、かなり難しそうに感じますよね、、、💦
そこで、今回は特に事前に考えておく必要がある、①の「贈与税」対策と⑤の「住宅ローン減税」について簡単な表でご説明させていただきます！
まずは、以下の「贈与税」についてのご説明をご覧ください。
実際に上記の一例のように、お子様が、ご両親様のお住まいをリフォームされて、一緒に暮らすという事例は多くあります。
それでは、住宅ローン減税を受けるにはどのようにしたらいいのでしょうか❔（10年間残高の１％減税）
ポイントは持ち分1/2以上が減税の対象になるということですね！
いかがだったでしょうか。
今回は、厳選して簡単に税金のお話をさせていただきました✨
上記の表は一例ですが、実際は、ご家族様によって様々な形があり、関りのある税金も違ってくるかと思います。
二世帯リフォームをお考えの方は、ぜひ一度税金の面も一緒に考えてみてはいかがでしょうか。
当社では、そのような面でも微力ながらお手伝いさせていただきます！
ぜひ、お気軽に担当者にお声がけください☺
★北海道仕様の断熱技術★
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佐々木 綾菜
入社後札幌で営業・設計を経験し2017年から京都支店の設計として、お客様のリフォームのお手伝いをさせていただいております。趣味は旅行と高校野球観戦です。お気軽にご相談ください。
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